1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+7.0%
品川区
85.5万円/㎡
前年比-0.4%
ニックハイム大森第2
東京都品川区南大井五丁目
京急本線 / 大森駅 徒歩11分
1977年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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4階 / 28.35㎡の場合
相場
1,714万円
60.5万円/㎡
937
1,455
1,973
2,491
AI査定結果
推定相場価格
1,714万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,455万円〜1,973万円
51.3万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月29日
ニックハイム大森第2
1,350万円（47.6万円/㎡）/ 4階 / 28.35㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は74.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 1,350万円 | 47.6万円 | 4階 | 28.35㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/18 | 3,460万円 | 66.7万円 | 2階 | 51.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 3,490万円 | 67.3万円 | 2階 | 51.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,980万円 | 76.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1LDK+S+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/02/10 | 3,980万円 | 76.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 4,190万円 | 80.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,680万円 | 76.8万円 | 2階 | 47.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 4,190万円 | 80.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1LDK+S+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/01/14 | 4,290万円 | 82.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1LDK+S+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2023/12/21 | 4,390万円 | 84.7万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1LDK+S+ウォークインクローゼット | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は53.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | ニックハイム大森第2 品川区南大井五丁目 | 大森駅11分 | 1,350万円 | 47.6万円 | 28.35㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/25 | 池田山スカイマンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 1,200万円 | 55.6万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2024/01/11 | 五反田壱番館 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 1,480万円 | 57.2万円 | 25.88㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション西五反田第2 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅7分 | 1,440万円 | 59.3万円 | 24.3㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 第2五反田コーポビアネーズ 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅3分 | 1,280万円 | 53.0万円 | 24.16㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/01 | エクセル旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅5分 | 1,490万円 | 50.2万円 | 29.66㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/28 | ミツトシ旗の台ハイツ 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 1,880万円 | 59.5万円 | 31.6㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ローヤルマンション戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 1,390万円 | 52.3万円 | 26.6㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北西 | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 東武ハイライン戸越銀座 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 1,590万円 | 47.8万円 | 33.25㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/03 | ダイアパレス戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅7分 | 1,200万円 | 55.5万円 | 21.63㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/15 | セブンスターマンション第3五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅11分 | 1,540万円 | 57.0万円 | 27㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/19 | GSハイム荏原 品川区中延六丁目 | 中延駅3分 | 1,450万円 | 43.5万円 | 33.37㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ニュー西大井ハイム 品川区西大井六丁目 | 西大井駅5分 | 1,980万円 | 57.9万円 | 34.2㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/25 | 北品川フラワーホーム 品川区北品川二丁目 | 新馬場駅6分 | 1,980万円 | 56.3万円 | 35.19㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ニューライフ品川 品川区東品川一丁目 | 天王洲アイル駅7分 | 2,080万円 | 59.3万円 | 35.1㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 99戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ステージ仙台坂A棟 品川区東大井三丁目 | 大井町駅8分 | 1,280万円 | 43.9万円 | 29.16㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/18 | 東品川マンション 品川区東品川四丁目 | 青物横丁駅5分 | 1,198万円 | 45.4万円 | 26.37㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 83戸 | RC |
| 2024/01/26 | ステージ仙台坂 品川区東大井三丁目 | 大井町駅7分 | 1,500万円 | 51.4万円 | 29.16㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/14 | 秀和南大井レジデンス 品川区南大井五丁目 | 立会川駅5分 | 1,499万円 | 59.5万円 | 25.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/28 | 大森コーポビアネーズ 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 1,180万円 | 53.8万円 | 21.95㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/22 | 大森ハイツ 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 1,580万円 | 49.6万円 | 31.88㎡ | 2K | 8階 / 12階建 | 南東 | 1977年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ニックハイム大森海岸 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅6分 | 1,480万円 | 57.1万円 | 25.92㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 92戸 | SRC |
| 2023/11/26 | NICハイム大森海岸 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅6分 | 1,190万円 | 45.9万円 | 25.92㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 92戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、品川区では0.4%下落しています。