1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
品川区
78.5万円/㎡
前年比-7.7%
ニックハイム大森第2
東京都品川区南大井五丁目
京急本線 / 大森駅 徒歩11分
1977年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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4階 / 28.35㎡の場合
相場
1,714万円
60.5万円/㎡
937
1,455
1,973
2,491
AI査定結果
推定相場価格
1,714万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,455万円〜1,973万円
51.3万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年6月11日
ニックハイム大森第2
1,350万円（47.6万円/㎡）/ 4階 / 28.35㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は71.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 1,350万円 | 47.6万円 | 4階 | 28.35㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/18 | 3,460万円 | 66.7万円 | 2階 | 51.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 3,490万円 | 67.3万円 | 2階 | 51.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 3,880万円 | 74.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/02/17 | 3,980万円 | 76.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1LDK+S+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/02/10 | 3,980万円 | 76.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 4,190万円 | 80.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,680万円 | 76.8万円 | 2階 | 47.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 4,190万円 | 80.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/01/14 | 4,290万円 | 82.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1LDK+S+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/01/06 | 4,390万円 | 84.7万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/06/02 | 3,448万円 | 66.5万円 | 5階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 3,498万円 | 67.5万円 | 5階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/24 | 3,598万円 | 69.4万円 | 5階 | 51.84㎡ | 2LDK | - |
| 2022/07/12 | 3,780万円 | 72.9万円 | 6階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/05/06 | 3,980万円 | 76.8万円 | 6階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/04/23 | 2,798万円 | 64.0万円 | 5階 | 43.74㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/03/10 | 3,980万円 | 64.7万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/07 | 1,980万円 | 69.8万円 | 6階 | 28.35㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は57.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | ニックハイム大森第2 品川区南大井五丁目 | 大森駅11分 | 1,350万円 | 47.6万円 | 28.35㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 72戸 | RC |
| 2022/03/03 | NICハイム大森第2 品川区南大井五丁目 | 大森駅12分 | 1,880万円 | 66.3万円 | 28.35㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/14 | 秀和南大井レジデンス 品川区南大井五丁目 | 立会川駅6分 | 1,499万円 | 59.5万円 | 25.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/24 | ライオンズマンション大森第8 品川区南大井三丁目 | 大森駅10分 | 1,380万円 | 60.3万円 | 22.89㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/28 | 大森コーポビアネーズ 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 1,180万円 | 53.8万円 | 21.95㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/01 | ニックハイム大森海岸 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅6分 | 1,480万円 | 57.1万円 | 25.92㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 92戸 | SRC |
| 2023/11/26 | NICハイム大森海岸 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅6分 | 1,190万円 | 45.9万円 | 25.92㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ハイライフ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 1,400万円 | 61.9万円 | 22.61㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 56戸 | SRC |
| 2023/06/02 | オリエンタル大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅6分 | 2,100万円 | 61.8万円 | 34㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/24 | 大森ハイツ 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 1,580万円 | 49.6万円 | 31.88㎡ | 2K | 8階 / 12階建 | 南東 | 1977年 | 103戸 | SRC |
| 2021/11/26 | 藤和大森コープ 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 1,380万円 | 54.1万円 | 25.51㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 77戸 | SRC |
| 2022/07/10 | フェニックス大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 1,980万円 | 68.0万円 | 29.13㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2023/05/22 | 大森サンハイツ 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅2分 | 1,980万円 | 61.1万円 | 32.4㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 87戸 | SRC |
| 2023/02/04 | セブンスターマンション第2大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅2分 | 1,150万円 | 47.9万円 | 24㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/22 | ステージ仙台坂B棟 品川区東大井三丁目 | 大井町駅7分 | 2,190万円 | 63.0万円 | 34.77㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、品川区では7.7%下落しています。